EDEL Real Estate

Unbesichtigt kaufen - vermietete Eigentumswohnung in Wedding für 2.200 € pro m²

Wohnfläche
68,7 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
151.140,00 €

Beschreibung

***Unbesichtigt kaufen – vermietete Eigentumswohnung in Wedding für 2.200 € pro m² ***

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Wedding. Die Eigentumswohnung befindet sich im Seitenflügel, im ersten Stock des im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnimmobilie hat viel Potenzial und sucht nach einem geeigneten Eigentümer, der dieses mit etwas Geduld entfaltet.

Der günstige Kaufpreis kommt wie folgt zustande:
– Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

– In der Gemeinschaft haben einzelne Wohnungseigentümer Hausgeldrückstände. Die zuständige Verwaltung prüft zurzeit die Sachlage, um ggf. jursitische Maßnahmen einzuleiten.

– Es ist davon auszugehen, dass zukünftig Sonderumlagen innerhalb der Gemeinschaft beschlossen werden. Die Höhe der notwendigen Investitionen am Mehrfamilienhaus sind aktuell nicht bekannt.

– Das gesamte Mehrfamilienhaus besteht aus 59 Einheiten, was den Anteil der Wohnung bezüglich des finanziellen Risikos erheblich schmälert. Der Miteigentumsanteil liegt bei ca. 1%.

Die Eigentumswohnung wird ungesehen verkauft, da keine Kontaktmöglichkeiten zum Mieter bestehen und der Eigentümer an einer unverzüglichen Abwicklung interessiert ist. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
*** 2.200 € pro m² ***
+ Keller
+ 2-Zimmer, Altbauwohnung
+ Gas Zentralheizung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Sehr hohes Entwicklungspotenzial
+ Fensterausrichtung in den ruhigen Innenhof
+ Energieverbrauchskennwert; 141,4 kWh/(m²*a)


Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Etage(n)
1 von 5
Wohnfläche
68,7 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
vermietet

Kriterien
  • Keller

Lage
Karte
13359, Germany

Wedding – das neue Mitte!

Die Wohnung befindet sich im neuen Trendbezirk Wedding. Früher ein Stadtteil voller Gegensätze und heute ein begehrtes Sanierungskiez mit herrlichen Altbauten, viel Grün und die Panke fließt direkt nebenan. Zur Naherholung eignet sich neben dem Volkspark Humboldthain auch der über den Mauerstreifen gut erreichbare und bekannte Mauerpark für sportliche Aktivitäten, Flohmarktbesuche und Spaziergänge im Grünen. Durch die Lage im ruhigen Teil der Osloer Straße genießen die Bewohner dieses Hauses einerseits eine entspannte Atmosphäre und haben dennoch eine perfekte Anbindung dank der günstigen Verkehrslage. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Ihren Einkauf für die Dinge des täglichen Bedarfes erledigen Sie ganz einfach in den zahlreichen und umliegenden Geschäften.

So vielseitig das gastronomische und Geschäftsangebot, so abwechslungsreich sind auch die Freizeitmöglichkeiten: von Fitness-Studio, Schwimmhalle über das Kindermuseum Labyrinth und einer Familien-Bücherei bis hin zu kulturellen Highlights in den Uferstudios oder dem Kino Alhambra hat der Wedding für jeden Geschmack etwas zu bieten. Alles ist in direkter Umgebung zu finden und leicht zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn zu erreichen. Fast unscheinbar zieht sich fußläufig von der Osloer Straße das Flüsschen Panke durch das Viertel und lädt an seinen Ufern mit Fuß- und Radwegen zu Spaziergängen oder Jogging ein.

Die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Jüdische Krankenhaus gesichert, im Besonderen jedoch durch das Rudolf-Virchow-Krankenhaus am Augustenburger Platz, einem der größten Krankenhäuser Berlins. Seit 1995 gehört es zur Humboldt-Universität. In enger Zusammenarbeit zwischen der Charité (Campus Virchow-Klinikum) und dem Deutschen Herzzentrum entsteht in naher Zukunft ein einzigartiges Zentrum der universitären Spitzenmedizin.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnstationen „Osloer Straße“ der Linie U8 und U9. Über die B96 gelangt man mit dem PKW in nördlicher Richtung in das Berliner Umland und in Richtung Süden ins Berliner Stadtzentrum. Auch die A100 ist innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht.


Eckdaten
Baujahr
1900
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
N/A

Ausstattung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.


Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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E-Mail: office@edel-re.com