Diese 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus eines klassischen Berliner Gebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und befindet sich in der zweiten Etage. Die Immobilie ist seit 2020 vermietet und der Mieter hat sich während des gesamten Mietverhältnisses als zuverlässig erwiesen, ohne jegliche negativen Auffälligkeiten in der Hausgemeinschaft.

Die Wohnung sowie das Gebäude selbst sind derzeit als sanierungsbedürftig einzustufen. Die Hausgemeinschaft hat mit Hausgeldrückständen in Höhe von ca. 700.000,- € zu kämpfen, was den Zustand des Objekts zusätzlich beeinträchtigt. Trotz dieser Herausforderungen gibt die Hausverwaltung große Mühe, den Zustand des Hauses zu verbessern. Laut den letzten Protokollen der Eigentümerversammlungen sind bereits erste Fortschritte und eine Verbesserung der Gesamtsituation erkennbar.

Allerdings möchten wir offen darauf hinweisen, dass es neben den finanziellen und baulichen Herausforderungen auch soziale Schwierigkeiten innerhalb der Hausgemeinschaft gibt. Wir stellen Ihnen auf Wunsch alle relevanten Unterlagen zur Verfügung, damit Sie den Sachverhalt umfassend nachvollziehen können und eine fundierte Entscheidung treffen können.

Ein weiterer Aspekt, den wir hervorheben möchten, ist, dass die Wohnung aktuell nicht besichtigt werden kann. Sie wird ohne vorherige Besichtigung verkauft. Dieser Umstand spiegelt sich jedoch im äußerst attraktiven Kaufpreis wider, der für die begehrte Lage in Berlin außergewöhnlich günstig ist.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung in einer der gefragtesten Metropolen Europas zu erwerben – mit Potenzial zur Wertsteigerung nach Sanierung und Stabilisierung der Hausgemeinschaft.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein und Ihnen die notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage im Hinterhaus, 2. Etage
• Seit 2020 vermietet, Mieter zuverlässig und ohne negative Auffälligkeiten
• Wohnung und Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand
• Hausgeldrückstände der Hausgemeinschaft in Höhe von ca. 700.000,- €
• Hausverwaltung bemüht sich aktiv um Verbesserung des Zustands, positive Entwicklung laut Eigentümerprotokollen erkennbar
• Soziale Herausforderungen innerhalb der Hausgemeinschaft vorhanden
• Verkauf erfolgt ohne vorherige Besichtigung der Wohnung
• Attraktiver Kaufpreis aufgrund des Zustands und der Lage in Berlin
• Relevante Unterlagen zum Objekt und zur Hausgemeinschaft auf Anfrage erhältlich