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Zu verkaufen - Terrassenwohnung in gefragter Sprengel-Kiez Lage *** Innenaufnahmen auf Anfrage
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
195.000 €
Beschreibung
+++ Innenaufnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden +++
Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gefragten Sprengelkiez bietet eine Wohnfläche von 62 qm. Sie besticht durch ihre großzügige Terrasse, von der aus ein weiträumiger Blick genossen werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
Aktuell wird die Wohnung von einer Familie mit einem Kind bewohnt, was auf die Familienfreundlichkeit der Wohnung hinweist. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen und ermöglichen es der Familie, sich gemütlich einzurichten.
Der Sprengelkiez ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine attraktive und gut gelegene Eigentumswohnung suchen. Mit ihrer großzügigen Terrasse und dem weiten Blick bietet sie zudem eine angenehme Möglichkeit, den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
+++ Innenaufnahmen können auf Anfrage bereitgestellt werden +++
* Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 441,79 €
* Hausgeld, monatlich = 304 €
* Beginn der 10-jährigen Sperrfrist = 2017
* Restlaufzeit bis zur Eigenbedarfskündigung = 3,5 Jahre
+ Keller
+ Terrasse
+ Ruhige Lage
+ Berliner-Altbau
+ Sicher vermietet
+ Sperrfrist endet 2027
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
5 von 5
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Lage
Karte
Wedding, Mitte, Berlin, 13353, Germany
Wedding ist ein zentral gelegener Berliner Stadtteil mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl an die City Ost, als auch an die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier hat sich in den vergangenen Jahren vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur mit einzelnen Szene-Wohnlagen entwickelt.
Der „Multikulti-Ortsteil“ Wedding ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und gehört zu dem Bezirk Mitte. Wer Wedding besucht oder gar hier wohnt, erlebt ein ursprüngliches Berlin. Das ehemalige Arbeiterviertel wird bei Studenten und Künstlern immer beliebter und entwickelt sich damit zu einem Trend-Bezirk der jungen Generation. Das Zusammenspiel von Erholung und Vergnügen ist in fast keinem Ortsteil Berlins so optimal, wie im Wedding.
Das Zentrum des Bezirks rund um die Müllerstraße hat dabei seinen Platz im multikulturellen Gefüge der Stadt behaupten können und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Imbissen. In fußläufiger Entfernung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichbar.
Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar in der Nähe des Volksparks Rehberge, das Naherholungsgebiet des Stadtbezirks Wedding mit Freilichtbühne, Stadion, Rodelbahn, Wildgehege, Spielwiese, weitläufigen Spazierwegen und den Seen Sperling- und Möwensee.
Die U-Bahnstationen der Linie U6 Volkspark Rehberge und Afrikanische Str. bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Das Einkaufszentrum „Der Clou“ am Kurt-Schumacher-Platz und die Auffahrt zu Seestr. sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die gesamte Bandbreite des ÖPNV – Bus, Tram, S-Bahn und U-Bahn – befindet sich in in unmittelbarer Nähe und bietet einen sehr guten Anschluss an das gesamte Berliner Stadtgebiet. Sollte es Sie also dennoch mal in die anderen Bezirke Berlins ziehen, sind die Verkehrsanbindungen hierfür hervorragend. Mit den U-Bahnlinien U6 und U9 oder mit den S-Bahnlinien S41 und S42 sind Sie sehr gut an die West- und Ost-City angebunden.
Eckdaten
Baujahr
1910
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com