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Sicher vermietete Kapitalanlage - 3-Zi. Altbau ETW in ruhiger Lage / Berlin Wedding
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
215.000 €
Beschreibung
**** sicher vermietete Kapitalanlage ****
Die charmante Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Wedding. Dort erwarten Sie drei Wohnräume, der Flur, das geräumige Badezimmer sowie die gemütliche Küche. Der allgemeine Zustand ist als gepflegt zu beschreiben.
Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 5.840,16 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen. Das monatliche Hausgeld beträgt 311,- €.
Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen. Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt, wir bitten vielmals um Verständnis.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
* Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 486,68 €
* Mietertrag pro Jahr (Nettokalt) = 5.840,16 €
* Hausgeld, monatlich = 311,- €
* Sperrfrist bis 05/2026
+ Keller
+ Fernwärme
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
4 von 5
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A
Kriterien
- Keller
Lage
Karte
Wedding, Mitte, Berlin, 13351, Germany
Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen – zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.
Eckdaten
Baujahr
1905
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com