Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Neukölln bietet auf 32qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Februar 2005 an einen zuverlässigen, alleinstehenden Musiker aus Frankreich vermietet, der sich stets als angenehmer Mieter erwiesen hat. Eine Sperrfrist besteht nicht, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das nahtlos in eine Küche übergeht. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch seine offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht für die Terrassennutzung im ruhigen Innenhof. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt genießen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhaus) eines typischen Berliner Altbaus, der durch seine gepflegte Erscheinung überzeugt. Das Gebäude wurde umfassend saniert; sowohl Frisch- und Abwasserstränge, als auch die Fassade und das Dach wurden erneuert. Zudem wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Die Lage in Berlin Neukölln ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine sichere und wertstabile Investition in einem der aufstrebendsten Bezirke Berlins. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

– 1-Zimmer-Wohnung mit 32qm
– Erdgeschosswohnung im ruhigen Innenhof
– Seit Februar 2005 vermietet, keine Sperrfrist
– Mieter: alleinstehender Musiker aus Frankreich, ca. 50 Jahre alt, zuverlässig, unauffällig in der Hausgemeinschaft
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, klassisch gefliest
– Sondernutzungsrecht für Terrassennutzung im Innenhof
– Laminatboden in den Räumen
– Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integrierter Küche
– Typische Berliner Altbauwohnung
– Gepflegtes Gebäude, umfassende Sanierungsmaßnahmen (Frisch- und Abwasserstränge, Fassade, Dach, Fernwärme)
– Gefragte Wohnlage in Berlin Neukölln
– Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichem Nahverkehr
– Nahegelegene Erholungsgebiete (Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld)