Sicher vermietete EG-Wohnung ohne Sperrfrist im ruhigen Hinterhaus - Berlin Neukölln
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Neukölln bietet auf 32qm Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Februar 2005 an einen zuverlässigen, alleinstehenden Musiker aus Frankreich vermietet, der sich stets als angenehmer Mieter erwiesen hat. Eine Sperrfrist besteht nicht, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das nahtlos in eine Küche übergeht. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch seine offene Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht für die Terrassennutzung im ruhigen Innenhof. Hier können Sie oder Ihre Mieter die Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt genießen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hinterhaus) eines typischen Berliner Altbaus, der durch seine gepflegte Erscheinung überzeugt. Das Gebäude wurde umfassend saniert; sowohl Frisch- und Abwasserstränge, als auch die Fassade und das Dach wurden erneuert. Zudem wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage in Berlin Neukölln ist besonders begehrt. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch eine sichere und wertstabile Investition in einem der aufstrebendsten Bezirke Berlins. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
– 1-Zimmer-Wohnung mit 32qm
– Erdgeschosswohnung im ruhigen Innenhof
– Seit Februar 2005 vermietet, keine Sperrfrist
– Mieter: alleinstehender Musiker aus Frankreich, ca. 50 Jahre alt, zuverlässig, unauffällig in der Hausgemeinschaft
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, klassisch gefliest
– Sondernutzungsrecht für Terrassennutzung im Innenhof
– Laminatboden in den Räumen
– Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit integrierter Küche
– Typische Berliner Altbauwohnung
– Gepflegtes Gebäude, umfassende Sanierungsmaßnahmen (Frisch- und Abwasserstränge, Fassade, Dach, Fernwärme)
– Gefragte Wohnlage in Berlin Neukölln
– Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichem Nahverkehr
– Nahegelegene Erholungsgebiete (Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld)
Fakten
Kriterien
- Keller
Lage
Karte
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Gegenden Berlins: Neukölln. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Viertel der Stadt entwickelt und zieht eine bunte Mischung aus jungen Familien, Kreativen und internationalen Bewohnern an.
Vielfältige Infrastruktur:
Die Adresse 12045 Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Boutiquen und der Wochenmarkt am Maybachufer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl traditionelle deutsche Küche als auch internationale Spezialitäten anbieten.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Hermannplatz (U7 und U8) und Rathaus Neukölln (U7) sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Teile Berlins. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität.
Freizeit und Erholung:
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld an. Beide Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
Bildung und Kultur:
Neukölln ist auch kulturell und bildungstechnisch bestens aufgestellt. Diverse Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Kulturell Interessierte finden in der Nähe das Heimathafen Neukölln, das Neuköllner Opernhaus und verschiedene Kunstgalerien, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Atmosphäre:
Die Atmosphäre in diesem Teil Neuköllns ist lebendig und multikulturell. Die vielen kleinen Läden, Cafés und Galerien verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme. Hier erleben Sie das authentische Berliner Stadtleben mit all seinen Facetten.
Diese Lage in Berlin Neukölln verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und stellt einen idealen Ausgangspunkt dar, um alles, was die Hauptstadt zu bieten hat, zu genießen.
Eckdaten
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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