Kapitalanlage mit Sondernutzungsrecht am Garten

Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Dort erwarten Sie ein heller Wohnräume, der schmale Flur, das gemütliche Badezimmer sowie die geräumige Küche. In den Wohnräumen sowie in der Küche profitieren Sie von den hohen Decken, die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugen.

Ein weiteres Highlight des Immobilienangebots befindet sich direkt vor der Eigentumswohnung. Hier befindet sich eine unausgebaute Sondernutzungsfläche, welche zur alleinigen Nutzung für den Eigentümer / Mieter bereitsteht. Das Sondernutzungsrecht ist im Grundbuch vermerkt. Die Installation einer Terrasse oder eines privaten Gartens ist möglich.

Der Zustand der Eigentumswohnung ist als Renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.

Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse anbieten können. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH

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