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Sicher vermietete 2-Zi. ETW mit Balkon als Kapitalanlage in gefragter KIEZ-Lage
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
225.000 €
Beschreibung
**** Sicher vermietete Kapitalanlage ****
Die charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus, in der 2 Etage eines im Jahre 1918 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohnräume, der Flur, das gepflegte Badezimmer sowie die geräumige Küche. Ferner verfügt die Immobilie über einen Balkon.
Die angebotene Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Der allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben. Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
Ausstattung
* Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 353,96 €
* Mietertrag pro Jahr (Nettokalt) = 4.247,52 €
* Hausgeld, monatlich = 318,-€
* Mietbeginn laut Mietvertrag = 03/2013
* Beginn der 10-jährigen Sperrfrist = 2016
* Restlaufzeit bis zur möglichen Eigenbedarfskündigung = 4 Jahre
+ Keller
+ Balkon
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
+ Geschäfte für den tägl. Bedarf sind fußläufig zu erreichen
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2 von 5
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Keller
Lage
Karte
Sozialberatung Emser 48, 48, Emser Straße, Neukölln, Berlin, 12051, Germany
Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im angesagten Berliner Stadtteil Neukölln. Weniger als 5 Gehminuten trennen Sie hier von dem beliebten Tempelhofer Feld, dessen weitläufige Grünflächen und Wege täglich vielzählige Besucher anlocken. Hier steht Ihnen reichlich Platz für ausgiebige Spaziergänge, Sportaktivitäten und Picknicks im Freien zur Verfügung. Zusätzlich lädt das Sommerbad Neukölln in nur knapp 10 Gehminuten Entfernung zum Badespaß im Grünen ein.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Umkreis von weniger als 500 m, darunter 5 Supermärkte, mehrere Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine Postfiliale sowie eine Drogerie. Vielfältige Bars, Cafés und Restaurants sorgen in unmittelbarer Umgebung für kulinarische Abwechslung und laden zu geselligen Abenden ein. Im Umfeld der knapp 15 Gehminuten entfernten Karl-Marx-Straße finden Sie zudem eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Die U-Bahn-Stationen “Leinestraße” und “Boddinstraße” befinden sich jeweils nur ca. 5 Gehminuten entfernt und verbinden Sie hervorragend mit dem öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie in ca. 10 Minuten direkt zum Alexanderplatz, in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof sowie in knapp 30 Minuten zum Zoologischen Garten. Die Autobahn 100 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.
Eckdaten
Baujahr
1918
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
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