**** Sicher vermietete Kapitalanlage in Berlin Reinickendorf ****

Die charmante Wohnung befindet sich in der 2 Etage eines im Jahre 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie 3 helle Wohnräume, der Flur, das gepflegte Badezimmer sowie die geräumige Küche. Ferner verfügt die Immobilie über einen Balkon und ein Kellerabteil.

Die angebotene Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 6.967,92 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.



Der allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben.

Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse anbieten können. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
Ausstattung
*** Investment für die Zukunft; sicher vermietete 3 Zi. ETW im aufstrebenden Kiez ***

* Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 580,66 €
* Mietertrag pro Jahr (Nettokalt) = 6.967,92 €
* Hausgeld, monatlich = 351,28 €
* Mietbeginn laut Mietvertrag = 11/2005
* Beginn der 10-jährigen Sperrfrist = 2018
* Restlaufzeit bis zur Eigenbedarfskündigung = 6 Jahre

+ Keller
+ Aufzug
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
+ Geschäfte für den tägl. Bedarf sind fußläufig zu erreichen
+ U-Bahn Residenzstr. ist nur 5 min von der Wohnung entfernt