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Zu verkaufen - gepflegte 2-Zi. ETW mit Balkon in ruhiger Wohnanlage - Berlin Reinickendorf ***
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
180.000 €
Beschreibung
*** gepflegte 2-Zi. ETW mit Balkon in ruhiger Wohnanlage – Berlin Reinickendorf ***
Die charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohn-und Schlafräume, die gemütliche Diele, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie die geräumige Küche. In den Wohnräumen, in der Küche und in der Diele profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.
Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 4.800,-€. Seit Beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 523,94 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 700.000,-€
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
* Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 400,- €
* Hausgeld, monatlich = 523,94 €
* Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 700.000,-€
* Keine Sperrfrist – Eigenbedarfskündigung möglich
+ Keller
+ Balkon
+ Dielenboden
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A
Kriterien
Lage
Karte
13409, Germany
Mitten im nördlichen Stadtbezirk Reinickendorf ca. 5 km von Berlins Zentrum, liegt die Eigentumswohnanlage in einem reinen Wohngebiet. Als Erholungspark ist der Kienhorstpark mit seinen ruhigen Spazierwegen zu empfehlen; für sportliche Aktivitäten stehen das Paracelsusbad und zahlreiche Sportplätze bereit.
Auf der Residenzstraße findet man Geschäfte aller Branchen für den täglichen Bedarf.
Schulen wie das Friedrich-Engels-Gymnasium und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Die U-Bahnlinie U8 (Bahnhof Paracelsusbad und Residenzstr.) und die S-Bahnlinie S2 (Bahnhof Alt-Reinickendorf) und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Stadtbezirke. Am 08.11.2020 wurde der Flughafen Tegel geschlossen.
Eckdaten
Baujahr
1928
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com