Diese bezaubernde, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 77,5 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem typischen Berliner Altbau und strahlt mit ihrer besonderen Architektur den einzigartigen Charme dieser Bauweise aus. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,90 m und vielen Fenstern, die die Räume mit Tageslicht durchfluten, entsteht hier ein luftiges und angenehmes Wohnambiente.

Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Unter dem derzeit verlegten Teppichboden verbirgt sich ein hochwertiger Holzdielenboden, der nach Freilegung das typische Altbauflair noch weiter unterstreichen kann.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Auch die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie nicht nur Platz für gemeinsame Kochabende, sondern auch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend dazu befindet sich im Flur ein separater Hauswirtschaftsraum.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Mehrfamilienhaus wurde bereits im Jahr 2010 auf Fernwärme umgestellt – eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Altbaus und bietet zudem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Kellerbereich. Die hervorragende Infrastruktur in Berlin-Neukölln macht dieses Objekt besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile garantieren.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Genießen Sie das Leben in einer der gefragtesten Lagen Berlins und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und Altbaucharme.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Lage: Berlin-Neukölln, begehrte Wohnlage
+ Wohnfläche: 77,5 m²
+ Zimmer: 3 großzügig geschnittene Zimmer
+ Altbau: Typische Berliner Altbauwohnung mit ca. 2,9 m Deckenhöhe
+ Boden: Hochwertiger Holzdielenboden unter dem Teppich
+ Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne
+ Küche: Geräumige Küche mit Abstellkammer
+ Hauswirtschaftsraum: Separat im Flur
+ Balkon: Vorhanden, Zugang zur frischen Luft
+ Gebäudezustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 2010 auf Fernwärme umgestellt
+ Etage: 2. Obergeschoss
+ Keller: Vorhanden und trocken
+ Lichtverhältnisse: Sehr hell durch viel Tageslicht
+ Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
+ Nutzung: Bezugsfrei, für Selbstnutzung oder Vermietung geeignet
+ Gestaltungsmöglichkeiten: Vielfältige Optionen zur individuellen Raumgestaltung