Bezugsbereit ab dem 1. Juni 2024 bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine stilvolle und komplett sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit ihrer intelligenten Raumaufteilung besticht. Gelegen in einem charmanten Altbau von 1908, befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock des Vorderhauses und verzaubert auf Anhieb.

Die charmante Wohnung vereint moderne Ausstattung mit klassischem Altbauflair und bietet zudem den Luxus eines eigenen Balkons. Im Zentrum der Wohnung steht eine großzügige, mit einer modernen Einbauküche versehene Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei lichtdurchflutete Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Geselligkeit, während das elegante Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer für privaten Rückzug sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hochwertige Dielenboden aus der Gründerzeit, der in Schlafzimmer, Flur und im Balkonzimmer verlegt wurde. Edles Parkett wurde im Wohnzimmer und in der Küche verwendet. Ferner wurden erstklassige Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich installiert. Dies bildet zusammen mit den hohen Decken und den großzügigen Fenstern eine perfekte Symbiose, die den klassischen Charme der Altbauarchitektur hervorhebt und ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Angebot ab.

Diese exklusive Immobilie wird möbliert angeboten und steht ab dem 1. Juni 2024 für Eigennutzer oder zur Weitervermietung bereit. Im Kaufpreis enthalten ist das sorgfältig ausgewählte Mobiliar. Ein besonderes Plus: Der aktuelle Mieter, ein Freund der Eigentümer, wird die Wohnung zum 31. Mai 2024 verlassen, sodass einem reibungslosen Übergang nichts im Wege steht.

Für das Jahr 2024 sind keine nennenswerten Renovierungsarbeiten am Gebäude erforderlich, was Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Sollten Sie Unterstützung bei der Verwaltung oder Vermietung Ihrer neuen Eigentumswohnung benötigen, stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Service gerne zur Seite. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern alle Details und die Konditionen unseres Angebots.

Ihre Zufriedenheit ist unser Anliegen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+++ Bezugsbereit ab 01 Juni 2024 +++

– Balkon
– Keller
– Geschmackvoll möbliert
– Top-Lage im Trendbezirk
– Geräumige Küche mit EBK
– Lichtdurchflutete Räume
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Vollständig sanierte ETW
– Sehr gute Infrastruktur
– Modernes Badezimmer mit Badewanne
– Altbau-Mehrfamilienhaus von 1908
– Als Anlage oder zur Selbstnutzung
– ETW wird möbliert verkauft, Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen
– Hochwertiger Holzdielenfußboden bzw. Parkettboden in allen Räumen
– Keine nennenswerten Sanierungsmaßnahmen am Haus für 2024 geplant oder notwendig