Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia und Einbauküche in gefragter Lage von Berlin-Moabit

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Moabit vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Berliner Altbaus und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Die gut geschnittenen Räume sind mit hochwertigem Holzdielenboden ausgestattet und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die über die Wohnküche betreten werden kann. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Sonnenlicht und lädt zum Entspannen ein.

Das klassisch weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde ebenso wie die gesamte Wohnung im Jahr 2017 umfassend saniert. In diesem Zuge wurde die Wohnküche mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung wird möbliert verkauft, sodass die dargestellten Möbel im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in einer der begehrtesten Wohnlagen Moabits, nur wenige Gehminuten von der Spree und weitläufigen Parkanlagen entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 20.12.2025 befristet vermietet. Die Mieter wurden bereits über den Verkauf informiert. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 1900,- € monatlich. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Diese Wohnung kombiniert klassische Altbau-Ästhetik mit moderner Ausstattung und stellt eine wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Edel Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+ Wohnfläche: ca. 58 m²
+ Drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Holzdielenboden
+ Loggia nach Süden ausgerichtet
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet
+ 2017 saniert und die dargestellte Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen
+ Gefragte Wohnlage in Moabit
+ Nähe zur Spree und grünen Parkanlagen
+ Fußläufig zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten
+ Gute Anbindung an Bus und Bahn. Schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt
+Bis zum 20.12.2025 befristet vermietet
+ Mieter wurden über den Verkauf informiert.
+ Aktuelle Gesamtmiete: 1900,- € monatlich
+ Ohne Aufzug
+ Keller