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Bezugsfrei ab 15.09.24 / Charmantes 1-Zimmer-Stadtjuwel mit Balkon in ruhiger Lage
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
172.000 €
Beschreibung
+++ Bezugsfrei ab 15.09.2024 +++
Diese elegante 1-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf einer Fläche von 40 Quadratmetern erstreckt, befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der dritten Etage gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für individuelles und komfortables Wohnen in der Hauptstadt. Bis zum 15. September 2024 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der seit Beginn des Mietverhältnisses durch sein vorbildliches Verhalten innerhalb der Hausgemeinschaft positiv aufgefallen ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung aus. Der hochwertige Laminatboden, der in allen Räumen verlegt wurde, unterstreicht das ansprechende Ambiente der Wohnung und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich nach einem langen Tag hervorragend abschalten und die urbane Umgebung genießen.
Die Küche stellt einen weiteren zentralen Bestandteil der Wohnung dar. Sie bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung, sodass Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in vollen Zügen ausleben können. Die Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist, vereint Funktionalität mit Design.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und Gestaltung. Die Fenster der Wohnung wurden bereits getauscht, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine optimale Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert, wodurch sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Die Kombination aus moderner Ausstattung, der attraktiven Lage und dem gepflegten Zustand des Gebäudes macht diese Eigentumswohnung zu einer begehrten Immobilie auf dem Berliner Markt.
Ob als Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses – diese 1-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Berlin zu investieren.
Die angebotene Immobilie wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung veräußert. Das Mobiliar verbleibt in der Wohnung und wird separat veräußert. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com
Ausstattung
+ Keller
+ Balkon
+ Aufzug
+ Dusche
+ Einbauküche
+ Bezugsfrei ab 15.09.2024
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Ruhige Lage in der dritten Etage
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Boden mit hochwertigen Laminatboden
+ Sehr gute Infrastruktur (S/U-Bahn/Tram)
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
3 von 4
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
15.09.2024
Kriterien
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Karte
Wedding, Mitte, Berlin, 13349, Germany
Die Postleitzahl 13349 gehört zu einem charmanten Teil Berlins, der sich im Bezirk Wedding befindet. Wedding, ein Bezirk mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet seinen Bewohnern ein lebendiges und dynamisches Wohnumfeld. Die Gegend um die Postleitzahl 13349 zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für eine breite Zielgruppe macht.
Der Bezirk Wedding ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars geprägt ist. Diese gastronomischen Einrichtungen bieten kulinarische Erlebnisse aus aller Welt und tragen zu der internationalen Flair der Gegend bei. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie Theater, Kinos und Kunstgalerien, für ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm.
Ein besonderes Merkmal der Postleitzahl 13349 ist die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Entspannung und Erholung bieten. Der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind nur zwei Beispiele für die grünen Oasen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen in der Natur einladen.
Die Infrastruktur in 13349 Berlin ist hervorragend ausgebaut. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal gestaltet, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile gewährleistet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, decken den täglichen Bedarf und bieten eine breite Auswahl für Shopping-Liebhaber.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Gegend um die Postleitzahl 13349 ausreichend vorhanden und leicht erreichbar, was den Bezirk besonders attraktiv für Familien macht. Die soziale Infrastruktur wird durch ein breites Angebot an sozialen und beratenden Diensten ergänzt, die den Bewohnern Unterstützung und Beratung in verschiedenen Lebenslagen bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Postleitzahl 13349 in Berlin-Wedding eine lebendige und vielfältige Wohngegend darstellt, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite kulturelle Angebot und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem begehrten Wohnort in der Hauptstadt.
Eckdaten
Baujahr
1959
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com