Diese reizvolle 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem begehrten Berliner Stadtteil, mit einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern, vereint Charme und Funktionalität. Ein langjähriges Mietverhältnis seit 1957 zeugt von der Beständigkeit und Attraktivität dieser Immobilie. Die derzeitige Mieterin im gehobenen Alter hat sich stets als zuverlässig und sorgsam im Umgang mit der Wohnung gezeigt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand auswirkt.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, verspricht entspannende Momente. Die Wohnräume sind mit einem behaglichen Teppichboden ausgelegt, der ein warmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Merkmal ist der etwa 20 Quadratmeter große Wohnraum, der ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Die Küche, funktional gestaltet, bietet genügend Raum für einen kleinen Esstisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Hinzu kommt eine praktische Abstellkammer im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.

Die Wohnung besticht weiterhin durch ihren geräumigen Balkon, der als Erweiterung des Wohnbereichs im Freien dient. Ein Pluspunkt sind die modernen Fenster, die für eine verbesserte Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für diverse Gegenstände. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, was die Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit der Wohnung unterstreicht.

Diese Eigentumswohnung stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die den Wert eines langjährigen, zuverlässigen Mieters zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Berliner Lage erwerben möchten.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

– 2-Zimmer Wohnung
– Wohnfläche: ca. 50 qm
– Langjähriges Mietverhältnis seit 1957
– Zuverlässige Mieterin im gehobenen Alter
– Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
– Teppichboden in Wohnräumen
– Wohnzimmer: ca. 20 qm
– Moderne Fenster für verbesserte Isolierung
– Küche mit Platz für kleinen Esstisch
– Erneuerte Heizungsanlage (2016)
– Abstellkammer im Flur
– Geräumiger Balkon
– Kellerabteil
– Aufzug

* Nettokaltmiete: 286,73 €
* Nicht umlegbarer Teil des Hausgeldes: 53,-€
* Hausgeld: 291,99 €
* Gesetzliche Sperrfrist bis 2030