Wie läuft der Immobilienkauf?
Nachdem wir gemeinsam mit Ihnen die Vorstellungen und Erwartungen an Ihre Immobilie genauestens analysiert und definiert haben, machen wir uns auf die Suche. Dabei arbeiten wir zügig und zielgerichtet – und haben dabei stets Ihre Wünsche im Blick. Denn: Wir sind erst glücklich, wenn Sie es sind.
Schon bald trägt unsere Zusammenarbeit erste Früchte: Wir haben mit Expertise und sicherem Gespür die Immobilie gefunden, welche Ihren Erwartungen entspricht – oder diese gar übertrifft.
Sobald Sie Ihre Entscheidung getroffen haben, nimmt EDEL Verhandlungen mit dem Verkäufer auf und regelt die Bedingungen der Transaktion – und Sie können sich sicher sein, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
Was nun folgt ist der konkrete Kaufprozess: In der ersten Phase wenden wir uns in Ihrem Namen an den von Ihnen gewählten Notar und bitten ihn, einen Kaufvertrag vorzubereiten, der alle Bedingungen der Transaktion widerspiegelt. Nach Erhalt der Vereinbarung überprüfen wir sämtliche Klauseln und stellen sicher, dass die Vereinbarung tatsächlich Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Nach Zustimmung wird der Vertrag beim Notar vor Ort und in Anwesenheit von Käufer und Verkäufer (oder Bevollmächtigten) unterzeichnet. Danach wird der neue Eigentümer der Immobilie durch den Notar im Grundbuch vermerkt. Die Fristen sind hierbei abhängig von Stadt und Landkreis, dauern aber in der Regel vier bis acht Wochen. Nach Eintragung der finanziellen Verbindlichkeiten erhält der Notar eine detaillierte Zahlungsaufforderung, die innerhalb von 14 Werktagen vonseiten des Käufers bzw. der finanzierenden Bank zu entrichten ist.
Nach Zahlung der Immobilie überträgt der Notar das Eigentum des Verkäufers auf den Käufer und es erfolgt der Eintrag ins Grundbuch. Damit ist der Kaufvorgang vollzogen.
Wichtig: Nach Abschluss der Transaktion ist es ratsam, einen Kontakt zwischen Käufer, Baufirma und Verwaltungsgesellschaft der Immobilie herzustellen, was wir gerne für Sie übernehmen. Auch sind wir – wenn gewünscht – behilflich bei der Beauftragung einer neuen Verwaltungsgesellschaft für Ihre Immobilie.
Während des gesamten Kaufprozesses werden Sie individuell und persönlich von unseren Experten betreut – und stehen stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Denn: Ihre Ziele sind unsere Aufgabe.
