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Sicher vermietete 4-Zi. Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
335.000 €
Beschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 2. OG im Hauptgebäude eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie drei heller Wohnräume, der Flur, das Badezimmer sowie die Küche. In den Wohnräumen profitieren Sie von den hohen Decken, die in Kombination mit den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon.
Die angebotene Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 6.234,84 €. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
* Sperrfrist läuft 2026 aus
* mtl. Miete = 519,57 €
* Hausgeld = 327,- €
+ Balkon
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
2 von 5
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
N/A
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Keller
Lage
Karte
Moabit, Mitte, Berlin, 10559, Germany
Moabit hat sich zur neuen Mitte Berlins etabliert und wird immer attraktiver – von Studenten bis hin zu Familien der Stadt, die keine festgelegte Affinität zu “Ost” oder “West” haben.
Mehrere Quadratkilometer, eingerahmt von harmonischen Wasserwegen: Berlins Stadtinsel Moabit ist zentral gelegen zwischen den Ortsteilen Tiergarten, Mitte, Charlottenburg und Wedding und über zahlreiche Brücken bemerkenswert vernetzt. Das einstige Arbeiterviertel konnte das letzte Jahrhundert nahezu unbeschadet überstehen.
Im Laufe der Zeit ist es stetig gewachsen und die sukzessive Veränderung hat es zu einem lebenswerten Rückzugsort der Hauptstadt werden lassen. Neben guter Spreelage profitieren Anwohner von der entspannten Anbindung ans umliegende Berlin – ob mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, per Auto oder Rad.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, familiäre Cafés und Restaurants, urige Kneipen, die Arminius-Markthalle, sowie Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum.
Eckdaten
Baujahr
1900
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com