Exklusives wohnen in gefragter Lage – so präsentiert sich diese frisch sanierte, 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, in der vierten Etage, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Die vierte Etage können Sie problemlos mit dem Aufzug erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde von 2017 bis 2021 kernsaniert.
Nachfolgend eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Sanierungsmaßnahmen;

1. Das Dach wurde saniert, gedämmt und zu Wohnzwecken ausgebaut.
2. Die gesamten Stränge des Hauses wurden vollständig saniert.
3. Die Aufzüge für das Vorderhaus und den Seitenflügel installiert.
4. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
5. Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
6. Die gesamte Elektrik wurde vollständig saniert.

Die hier angebotene Eigentumswohnung betreten Sie über die geräumige Wohnküche. Der zweite Flur ermöglicht den Zugang zu den Schlafräumen und dem Badezimmer. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, frisch sanierte Badezimmer mit Badewanne. Das klassische Design machen dieses gemütliche, aber zeitlose Badezimmer zu einem idealen Rückzugsort. Ferner finden Sie bereits vorinstallierte Anschlüsse für eine Waschmaschine.

In den Wohnräumen profitieren Sie von einem hochwertigen Parkettboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Das geräumige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die angebotene Eigentumswohnung wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung veräußert. Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Eine Besichtigung der Immobilie können wir Ihnen jederzeit ermöglichen. Weiterhin stellen wir Ihnen gerne im Vorfeld alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Kenntnis und Durchsicht zur Verfügung.