Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus klassischem Berliner Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im Vorderhaus in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren durchdachten Grundriss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Flur zunächst zu den sanitären Einrichtungen. Das WC und das Badezimmer sind klassisch gefliest und räumlich voneinander getrennt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen eine entspannte Auszeit nach einem langen Tag ermöglicht.

Am Ende des Flurs öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die angrenzende Küche, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls durch einen durchdachten Grundriss besticht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Holzdielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fenster, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind, sorgen den ganzen Tag über für eine optimale Lichtdurchflutung und unterstreichen den typischen Charakter einer Berliner Altbauwohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Berlins schnell und unkompliziert.

Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung – diese unvermietete Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Der Zustand des Gebäudes sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Friedrichshain machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Diese attraktive Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme des Berliner Altbaus schätzen und die Vorteile einer gefragten innerstädtischen Lage nutzen möchten.

Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+ 2 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche
+ Hochwertiger Holzdielenfußboden in den Zimmern
+ Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ Fenster nach Osten und Westen ausgerichtet, optimale Lichtverhältnisse
+ Vorderhaus, 1. Etage
+ Gefragte Wohnlage in Friedrichshain
+ Unvermietet, geeignet zur Selbstnutzung oder Weitervermietung
+ Gepflegtes Gebäude
+ WC und Badezimmer räumlich getrennt, Badezimmer mit Badewanne
+ Typische Berliner Altbauwohnung mit viel Tageslicht
+ Balkon am Schlafzimmer
+ Ruhige Nebenstraße
+ Hervorragende Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Zentrale Lage, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr