Diese charmante, lichtdurchflutete Altbauwohnung im beliebten Brüsseler Kiez in Berlin bietet Ihnen den typischen Berliner Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die ca. 43 qm große 1-Zimmer-Wohnung wurde 2016 vollständig saniert und ist ab Februar 2025 bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder zur Weitervermietung.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines modernisierten Mehrfamilienhauses und liegt in der zweiten Etage, wodurch sie besonders viel Tageslicht erhält und angenehm hell ist. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt durch den hochwertigen Holzdielenboden Wärme und Behaglichkeit aus. Auch im Flur setzt sich dieser hochwertige Bodenbelag fort und verleiht der gesamten Wohnung ein einheitliches, stilvolles Ambiente. Das klassisch geflieste Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und überzeugt durch klare Linien und Helligkeit.

Die Küche ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf ausreichend Stauraum legen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort ins Freie bietet.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem modernisierten Zustand: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in vollem Gange, und der Innenhof wird aktuell neu gestaltet, um den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Erholungsraum zu bieten. Es gibt keine ausstehenden Arbeiten am Haus und keine geplanten Sonderumlagen, sodass Sie sich auf eine sorgenfreie Zukunft im neuen Zuhause freuen können.

Die Lage im Brüsseler Kiez zählt zu den gefragtesten in Berlin. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In fußläufiger Nähe erreichen Sie U-Bahn, Tram, Bus und S-Bahn, was Ihnen eine schnelle und flexible Anbindung in alle Richtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Berliner Lebens direkt vor der Haustür genießen können. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, wodurch Sie die Lebendigkeit des Kiezes erleben, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Diese Altbauwohnung vereint klassisches Berliner Flair mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Berlins!

Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

• 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 43 qm im Brüsseler Kiez, Berlin
• 2016 vollständig saniert
• Ab Februar 2025 zur Selbstnutzung oder Vermietung verfügbar
• Hinterhaus, 2. Etage – ruhig und sehr hell
• Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit hochwertigem Holzdielenboden
• Moderne Einbauküche mit Speisekammer
• Tageslichtbad mit Dusche, klassisch gefliest
• Balkon vorhanden
• Modernisiertes Gebäude: Umstellung auf Fernwärme und Neugestaltung des Innenhofs in Arbeit
• Keine ausstehenden Arbeiten am Haus und keine geplanten Sonderumlagen
• Gefragte Lage: ruhige Nebenstraße im Brüsseler Kiez
• Sehr gute Infrastruktur: U-Bahn, Tram, Bus und S-Bahn fußläufig erreichbar
• Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants