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Bezugsfrei ab dem 01.08.2022* helle 2-Zi. ETW mit Balkon + Aufzug in ruhiger Lage / Moabit
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
455.000 €
Beschreibung
***Bezugsfrei ab dem 01.08.2022***
Hell, ruhig und mit jeder Menge Charme – so präsentiert sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die charmante Wohnung befindet sich im Vorderhaus, in der vierten Etage, eines im Jahre 1910 errichteten Mehrfamilienhauses. Die vierte Etage können Sie mit Hilfe des Aufzuges einfach und unkompliziert erreichen.
In der Eigentumswohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, der geräumige Flur mit einer großen Abstellkammer, das ansprechende Tageslichtbadezimmer sowie eine großzügig geschnittene Wohnküche. In der Küche und in dem Badezimmer profitieren Sie von einem Fliesenboden. Der Flur und die Wohn-und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, welcher in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreichen und ein angenehmes Wohngefühl erzeugen. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der östlich ausgerichtete Balkon. Die anderen Zimmer verfügen über eine westliche Ausrichtung.
Die angebotene Eigentumswohnung wird möbliert und zur zeitnahen Nutzung verkauft. Die Wohnung steht ab dem 01.08.2022 zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Aufgrund des schlechten Lüftungsverhalten der Mieter, kam es im Badezimmer zu einer oberflächlichen Schimmelbildung!
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
Ausstattung
***Bezugsfrei ab dem 01.08.2022***
+ Keller
+ Aufzug
+ Einbauküche
+ Ruhige Seitenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Geschmackvoll möbliert
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Lichtdurchflutete Räumen
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Balkonzimmer mit östlicher Ausrichtung
+ Schlafzimmer mit westlicher Ausrichtung
+ Als Anlage oder zur Selbstnutzung
+ Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
*Hausgeld = 301,- €
*Grundmiete, pro Monat = 1001,78 €
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
4 von 5
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.08.2022
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Karte
Oldenburger Straße, Moabit, Mitte, Berlin, 10551, Germany
Die ansprechende Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Berlin-Moabit. Unweit der Spree genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, schöner Natur und idealer Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein 4 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine nur 260 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Zudem befindet sich auch die beliebte Arminiusmarkthalle in nur 750 m Entfernung.
Eine lebendige Stadtteilkultur mit diversen Cafés und Restaurants, dem Zentrum für Kunst und Urbanistik direkt vor der Haustür sowie zahlreiche Parkanlagen locken vor allem immer mehr junge Menschen und Familien in diesen westlichen Teil der Hauptstadt. Das grüne Herz der Wohngegend, der nur ca.150 m entfernte Unionspark, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein und bietet mit dem ca. 12 Fahrradminuten entfernten Plötzensee eine hervorragende Möglichkeit, dem teils hektischen Großstadtleben zu entfliehen.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl die nur 350 m entfernte U-Bahn-Station “Birkenstraße” als auch die 800 m entfernte S-Bahn-Station “Beusselstraße” sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und schließen zusammen mit diversen Busstationen hervorragend an die anderen Berliner Bezirke an. So erreichen Sie beispielsweise den Zoologischen Garten mit der Linie U9 innerhalb von nur 12 Minuten.
Eckdaten
Baujahr
1910
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Renoviert
Ausstattung
Luxus
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
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