Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines sanierten Altbaus in der 1. Etage und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind mit einem hochwertigen Holzdielen-Fußboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung wird über einen praktischen Flur betreten, der Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt ins Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das klassisch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Funktionalität sowie zeitlose Eleganz. Die Küche, die über das Wohnzimmer zugänglich ist, verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die Immobilie ist bis zum 30.04.2025 vermietet. Der Mietvertrag ist bereits gekündigt, sodass die Wohnung danach sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung bereitsteht. Dies macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und besticht durch seine typischen Altbau-Merkmale wie hohe Decken und großzügige Fenster, die für eine helle und luftige Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Wedding, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da die U-Bahn-Linien U6 und U9 nur wenige Minuten entfernt sind. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre.

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für alle, die den Charme des Berliner Altbaus schätzen und die Vorteile einer gefragten innerstädtischen Lage nutzen möchten.

Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit zu unterstützen und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

+ Wohnfläche: 2 Zimmer, ca. 50 m²
+ Bodenbelag: Hochwertiger Holzdielen-Fußboden
+ Grundriss: Großzügig geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ 1. Etage im ruhigen Seitenflügel
+ Gefragte Wohnlage in Berlin-Wedding
+ Vermietungssituation: Bis 30.04.2025 vermietet, Mietvertrag bereits gekündigt, danach zur Selbstnutzung oder Weitervermietung geeignet
+ Saniertes Gebäude mit typischem Altbaucharme (hohe Decken, großzügige Fenster)
+ Badezimmer: Klassisch gefliest, mit Badewanne ausgestattet
+ Küche: Zugang über das Wohnzimmer, ausgestattet mit einer vollständigen Einbauküche
+ Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an U-Bahn (U6 und U9 wenige Minuten entfernt)
+ Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote fußläufig erreichbar
+ Ruhige Nebenstraße in zentraler Umgebung