*** 3,5 – Zi. Altbau-Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Nebenstraße – Nähe Schillerpark ***

Die 3,5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und es sind keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Das Dach des Gebäudes wurde im letzten Jahr vollständig saniert und ausgebaut.

Der geräumige Flur dieser Wohnung bietet einen großartigen Zugang zu allen Zimmern und ist somit das Herzstück der Wohnung. Mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke, ermöglicht der Flur eine organisierte und aufgeräumte Eingangsbereich. Der Flur ist gut beleuchtet und verfügt über ausreichend Steckdosen, um elektronische Geräte wie Staubsauger oder Ladegeräte anzuschließen. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen, was dem Flur ein helles und freundliches Ambiente verleiht. Das gepflegte Wannenbadezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.

Die 3,5 Zimmer zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht aus, was eine helle und luftige Atmosphäre schafft. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges und beeindruckendes Ambiente. Die Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen und die Räume wirken noch größer und offener. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die großzügige Fläche ermöglicht es, verschiedene Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände nach individuellen Vorlieben zu platzieren. Die hohen Decken bieten auch die Möglichkeit, vertikale Elemente wie Regale oder Hängelampen zu integrieren, um den Raum optimal auszunutzen und eine individuelle Note zu verleihen. Dies macht die Wohnung perfekt geeignet für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raumbedarf haben.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder andere persönliche Gegenstände biet

Aktuell wird die Wohnung von einer Familie mit zwei Kindern bewohnt, was auf die Familienfreundlichkeit der Wohnung hinweist. Die Sperrfrist für die Wohnung läuft im Jahr 2027 aus.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, parallel zur Müllerstraße. Alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit U-Bahn und Busstationen in der Nähe.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Keller
+ Balkon
+ Sperrfrist bis 2027
+ Sicher vermietet
+ Gepflegte ETW
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung