Bezugsfreie 4-Zi. ETW im sanierten MFH mit viel Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage ***

Exklusives wohnen in gefragter Lage, – so präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus, in der dritten Etage, eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Die hier angebotene Immobilie wird zur Selbstnutzung oder Weitervermietung verkauft. Die Wohnung können Sie über zwei verschiedene Eingangstüren erreichen. Die benachbarten Wohneinheiten wurden vor der Aufteilung des Mehrfamilienhauses zusammengelegt.

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu fast allen Zimmern ermöglicht. Die Wohnküche lädt dazu ein, mit Gästen gemütlich zu kochen und beisammen zu sitzen. In den zwei großzügig geschnittenen Zimmern finden bis zu sechs Personen ausreichend Platz – sie eignen sich dementsprechend als idealer Ort für Arbeits, Wohn- bzw. Kinderzimmer. Zusätzlich betreten Sie über die Wohnküche noch ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene Badezimmer.

Die Eigentumswohnung wird im dargestellten Zustand veräußert. Auf Anfrage können wir mit Hilfe unserer Partner die vollständige Sanierung der Einheit anbieten. Das Mehrfamilienhaus ist als saniert zu beschreiben. In den letzten Jahren wurde das Dachgeschoss aufgestockt, die Stränge saniert, die Fassade und die Treppenhäuser gestrichen, ferner wurde der Innenhof neu gestaltet.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH

Ausstattung

+ Teilbar
+ Bezugsfrei
+ Hohe Decken
+ Herd und Spüle
+ Klassischer Altbau
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Zwei Zugänge zur Wohnung
+ Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten
+ Als Anlage oder zur Selbstnutzung geeignet
+ Vollständige Sanierung der ETW auf Anfrage möglich
+ Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert (Aufzug, Dach, Fassade, Stränge und Treppenhäuser)