EDEL Real Estate

EDEL Real EstateImmobilienangeboteBezugsfrei ab dem 01.04.2022 – Vollständig sanierte 2-Zi. DG-Whg. mit S/W Ausr. im ruhigen HH
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Bezugsfrei ab dem 01.04.2022 - Vollständig sanierte 2-Zi. DG-Whg. mit S/W Ausr. im ruhigen HH

Gesamtfläche
47 m²
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Vermietbare Fläche
47 m²
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Wohnfläche
47 m²
170.000 €
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Beschreibung

Sicher vermietete Kapitalanlage in Berlin Wedding

Die charmante Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohnraum, der Flur mit anschließender Abstellkammer, das gemütliche Badezimmer sowie die großzügige Küche. Ferner verfügt die Immobilie über ein seperates Kellerabteil.

Die angebotene Eigentumswohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Seit beginn des Mietverhältnisses ist der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.



Der allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnung ist als gepflegt zu beschreiben. Auf expliziten Wunsch des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen von der Eigentumswohnung angefertigt.

Weiterhin möchten wir aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie darauf hinweisen, dass wir Besichtigungstermine nur bei ernsthaften Interesse anbieten können. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit für eine Vorabprüfung zur Verfügung stellen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH

Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
1 von 5
Gesamtfläche
47 m²
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Vermietbare Fläche
47 m²
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Wohnfläche
47 m²
Zimmer
1
Lage
Karte
Fehmarner Straße, Brüsseler Kiez, Wedding, Mitte, Berlin, 13353, Deutschland

Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Das traditionsreiche Arbeiterquartier wandelte sich vom industriell dominierten Stadtbezirk zum Standort für modernes Dienstleistungsgewerbe, Wissenschaft, Forschung und Kultur. Das Hauptzentrum rund um die Müllerstrasse hat dabei seinen Platz im multizentrischen Gefüge der Gesamtstadt behaupten können und ermöglicht den Anwohnern eine große Auswahl an Geschäften, Imbissen, Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen – zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Im Übrigen steigt der Stadtteil seit geraumer Zeit im Ansehen und Teile von Wedding zählen inzwischen zu den Szene-Wohnlagen Berlins.

Eckdaten
Baujahr
1900
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
  • Mietertrag pro Monat (Nettokalt) = 230,- €
  • Mietertrag pro Jahr (Nettokalt) = 2.760,- €
  • Hausgeld, monatlich = 158,- €
  • Mietbeginn laut Mietvertrag = 01/2011
  • Beginn der 10-jährigen Sperrfrist = 2018
  • Restlaufzeit bis zur Eigenbedarfskündigung = 6 Jahre
  • Keller
  • Sicher vermietet
  • Gepflegte ETW
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Top-Lage im Trendbezirk
  • Als Anlage oder zur späteren Selbstnutzung
  • Geschäfte für den tägl. Bedarf sind fußläufig zu erreichen
  • S-Bahn Bornholmerstr. ist nur 5 min von der Wohnung entfernt
Kontakt

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unter:

Telefon: +49 (0) 30 8632913-0

E-Mail: office@edel-re.com