Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Herzen des angesagten Berliner Bezirks Neukölln, in der Nähe der beliebten Weserstraße. Sie liegt in der ersten Etage eines typischen Berliner Altbaus und besticht durch viele charmante Details sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung bietet einen klassischen und funktionalen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dem aus Sie Zugang zur Küche, zum Badezimmer und zum Wohn-/Schlafzimmer haben. Das Wohn-/Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und führt auf den gemütlichen Balkon, der eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet und mit seiner Ausrichtung viel Tageslicht gewährleistet. Die Raumhöhe von ca. 3,00 m unterstreicht den Altbaucharme und bietet eine luftige Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die gesamte Wohnung wurde zuletzt in den 1980er Jahren renoviert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie ideal für Käufer macht, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Umstellung auf umweltfreundliche Fernwärme ist bereits erfolgt. Weitere Highlights des Gebäudes sind der vorhandene Aufzug und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachgeschossausbau wurde ebenfalls bereits durchgeführt, was das Haus optisch und technisch aufwertet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert andere Teile der Stadt erreichen.

Dank der gefragten Wohnlage in Berlin-Neukölln bietet die Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch exzellente Vermietungsmöglichkeiten, die sie besonders für Kapitalanleger interessant machen.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine individuelle Gestaltung suchen und den Charme des Berliner Altbaus schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision von einer Traumwohnung in einer der gefragtesten Gegenden Berlins zu verwirklichen!

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Wohnfläche: Ca. 42 m²
+ 1 Zimmer, Altbaucharme
+ Renovierungsbedürftig, letzte Renovierung in den 1980er Jahren
+ Deckenhöhe: Ca. 3,00 m, typisch für Berliner Altbauten
+ Erste Etage
+ Zugang über den Flur, Küche, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer vom Flur aus erreichbar
+ Balkon über das Wohn-/Schlafzimmer zugänglich
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Balkon vorhanden
+ Kellerabteil
+ Aufzug im Gebäude
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, saniert
+ Umstellung auf Fernwärme abgeschlossen
+ Dachgeschossausbau bereits durchgeführt
+ Gefragte Wohngegend in Berlin-Neukölln, Nähe Weserstraße
+ Ruhige Nebenstraße
+ Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Viel Tageslicht in allen Räumen
+ Große Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Modernisierung
+ Exzellente Vermietungsmöglichkeiten, ideal für Kapitalanleger