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Bezugsfrei ab 01.12.2024 - Sanierte ETW mit Garten in ruhiger Lage
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
255.000 €
Beschreibung
+++ Bezugsfrei ab 01.12.2024 +++
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen Reinickendorfs. Hier erwartet Sie eine sanierte, offene und harmonische 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses.
Dank der perfekt positionierten Fenster und der gepflegten Grünanlage werden Sie beim Betreten der Erdgeschosswohnung von Licht und Natur begrüßt. Der durchdachte Schnitt dieser Immobilie lädt zu einem geräumigen Wohngefühl ein und vermittelt eine optische Täuschung in Bezug auf die tatsächliche Größe des Appartements.
Sowohl die beiden Zimmer als auch Küche und Bad sind über den einladenden Eingangsflur erreichbar. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert, und die lichtdurchflutete Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Toilette, eine Badewanne und ein Waschbecken und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine sowie weitere Haushaltsartikel. Das Wohnzimmer grenzt an die Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten, was zur Wohlfühlatmosphäre im Eigenheim beiträgt.
Der Mietvertrag läuft am 30.11.2024 aus. Anschließend haben Sie die Möglichkeit, die Eigentumswohnung selbst zu nutzen oder sie zu Vermietungszwecken weiterzuführen. Das monatliche Hausgeld beträgt 247 €. Das abgebildete Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, und die zugehörige Inventarliste kann bei Interesse eingesehen werden. Die verkaufsrelevanten Unterlagen stellen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
+ Keller
+ Einbauküche
+ Gepflegter Garten
+ Vollständig möbliert
+ Vollständig saniert ETW
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Geschmackvoll ausgestattet
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Geräumige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
Fakten
Objektart
Etagenwohnung
Etage(n)
0 von 5
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.12.2024
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Karte
13409, Reinickendorf, Berlin, Germany
Reinickendorf bietet durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Alle erdenklichen Shoppingmöglichkeiten. Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants sind in Reinickendorf und in der Nähe ausreichend vorhanden.
Dinge des täglichen Bedarfs sind hier schnell besorgt: Supermärkte wie Rewe, Edeka und Penny liegen in der Nachbarschaft und Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte uvm. finden sich an der Residenzstraße, fußläufig in zehn Minuten erreichbar.
In Berlin-Reinickendorf profitieren Sie von der hohen Lebens- und Wohnqualität: Knapp ein Viertel seiner Fläche besteht aus Wald, hinzu kommen Park- und Wasseranlagen. Der Reiz des Bezirkes liegt vor allem in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung. Die Wohngebiete werden durch eine Vielzahl von Parks, Seen, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen unterbrochen. Eine Wohnadresse in Reinickendorf ist daher auch bei vielen Neu-Berlinern sehr beliebt.
Die S-Bahn-Haltestelle Schönholz (S1, S25, S85) ist fußläufig in ca. 500 m zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Residenzstraße befindet sich ca. 1 km von der Haustür entfernt. Zur Auffahrt auf die A111 oder auf den Stadtring A 100 braucht man jeweils ca. 5 Minuten mit dem Auto. Schulen wie z. B. die Kolumbus-Grundschule oder auch das Gymnasium Berta-von-Suttner, ein Montessori-Kinderladen und Spielplätze sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden. In der Nähe der Wohnung gibt es neben dem Volkspark Schönhölzer Heide auch den Kienhorstpark.
Eckdaten
Baujahr
1964
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Saniert
Ausstattung
Luxus
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
Liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com