Diese exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Köpenick, Berlin, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause in einer gefragten Lage suchen.

Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Flur, der Ihnen Zugang zu allen Zimmern bietet. Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer beeindruckenden Größe von ca. 45 qm. Hier wurde an nichts gespart: Eine vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie das hochwertige Mobiliar, welches den eleganten Charakter dieser Wohnung unterstreicht.

Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein Höchstmaß an Tageslicht garantieren und in der Wohnküche sogar eine südliche Ausrichtung aufweisen – perfekte Bedingungen für sonnige Stunden in Ihrem neuen Zuhause. Die drei weiteren Zimmer, die zwischen 11 und 15 qm groß sind, lassen sich individuell als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer nutzen. Hochwertige Einbauschränke im Arbeitszimmer und im Flur bieten zudem viel Stauraum und runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Zwei elegant geflieste Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Das Masterbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Für Gäste oder als Alternative steht ein separates Gäste-WC mit Dusche bereit, das ebenfalls über Anschlüsse für eine Waschmaschine verfügt.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen zusätzlich Platz zum Entspannen bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Blick auf die Alte Spree – ein einmaliges Erlebnis, das Sie jeden Tag genießen können. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße und die Ausrichtung der Fenster sorgen für eine idyllische Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und direkter Sonne.

Der hochwertige Holzparkettboden in allen Wohnräumen und die Fußbodenheizung tragen zusätzlich zum gehobenen Wohnkomfort bei. Ein effizienter Betrieb ist durch das Blockheizkraftwerk im Haus gewährleistet, das einen Energiebedarf von 68 kWh hat und die Energieklasse B erreicht.

Die Wohnung befindet sich in der dritten von insgesamt fünf Etagen eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2017 erbaut wurde und über einen Aufzug sowie eine Videosprechanlage verfügt. Der Flur des Hauses ist mit edlem Marmor gefliest, was den hochwertigen Eindruck bereits beim Betreten des Gebäudes verstärkt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht im Verkauf enthalten, jedoch gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage der Wohnung ist kaum zu übertreffen: Nur eine Minute Fußweg trennt Sie vom malerischen Spreeufer, wo Sie ausgedehnte Spaziergänge und die Natur genießen können. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie die S-Bahn, verschiedene Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese luxuriöse Eigentumswohnung in Köpenick vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die Wohnung wird ab sofort komplett möbliert zum Verkauf angeboten und ist bezugsfertig – ein perfektes neues Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins.

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Edel Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

– Keller
– Sofort verfügbar
– Hochwertiger Holzparkettboden
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– 4-Zimmer-Wohnung mit 121 qm Wohnfläche
– Vollständige Einbauküche
– Klassisch gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Masterbadezimmer mit Badewanne
– Zwei Balkone, einer mit Blick auf die Alte Spree
– Wohnung in der dritten von fünf Etagen
– Erstbezug im Jahr 2019
– Hochwertiges Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen
– Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen