**** sicher vermietete Kapitalanlage ****

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Berlin-Wedding anbieten zu können. Diese Wohnung erstreckt sich über 45,5 Quadratmeter und befindet sich in der ersten Etage im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Berliner Altbaus.

Seit 2009 ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der von einer sozialen Einrichtung unterstützt wird. Die Nettokaltmiete beträgt 285,18 € monatlich, mit der letzten Mieterhöhung im September 2021. Die nächste Mieterhöhung wäre ab September 2024 möglich. Eine Selbstnutzung auf Eigenbedarf ist aufgrund des Härtefalls nicht möglich.

Die gesamte Wohnung ist renovierungsbedürftig, wobei die Elektrik Ende der 90er Jahre erneuert wurde. Die Fenster sind bereits ausgetauscht und bieten eine gute Isolierung. Derzeit muss die Dusche noch über die Küche betreten werden, doch eine zukünftige Vergrößerung des Badezimmers ist bautechnisch möglich. Die letzte Renovierung der Wohnung fand in den 90er Jahren statt. Innenaufnahmen wurden auf Wunsch des Mieters nicht angefertigt, doch die Wohnung ist mit Auslegware und Laminatboden ausgestattet. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz und besticht durch seine typische Altbau-Charme.

Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage in Berlin-Wedding ist äußerst gefragt und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Seit Beginn des Mietverhältnisses hat sich der Mieter als zuverlässig erwiesen und ist zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

– 1-Zimmer Wohnung, 45,5 qm
– Seit 2009 vermietet
– Nettokaltmiete: 285,18 €
– Letzte Mieterhöhung: September 2021, nächste möglich: September 2024
– Mieter wird von sozialer Einrichtung unterstützt
– Selbstnutzung auf Eigenbedarf aufgrund Härtefall nicht möglich
– Renovierungsbedürftig
– Elektrik Ende der 90er Jahre erneuert
– Fenster bereits getauscht
– Dusche derzeit über Küche betretbar, Badezimmervergrößerung bautechnisch möglich
– Letzte Renovierung in den 90er Jahren
– Innenaufnahmen nicht verfügbar
– Auslegware und Laminatboden
– Großzügiger Wohn- und Schlafraum
– Typische Berliner Altbauwohnung
– Zuverlässiger Mieter, positiv in der Hausgemeinschaft
– Gepflegtes Gebäude
– Erste Etage im ruhigen Hinterhaus
– Gefragte Wohnlage in Berlin-Wedding
– Sehr gute Infrastruktur
– Ruhige Nebenstraße