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Bezugsfrei ab 01.10.2024 - Gepflegte 1-Zi. ETW mit Balkon in ruhiger Nebenstraße
Wohnfläche
42,5 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
250.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Diese gemütliche Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 42,5 Quadratmetern und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Flur und der Wohn-und Schlafraum ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist, ebenso wie die Küche, gefliest. Die gepflegte Einbauküche bietet alle notwendigen Anschlüsse und genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein Aufzug steht zur Verfügung und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Aktuell ist die Immobilie kurzfristig an Bekannte des Eigentümers vermietet, wird aber ab dem 01.10.2024 zur Selbstnutzung oder Weitervermietung frei.
Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße ist besonders gefragt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es, die U-Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Dies macht die Wohnung ideal für Berufstätige, Studierende und alle, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohngegend schätzen.
Die Eigentumswohnung bietet eine Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com
Ausstattung
– Objekttyp: 1-Zimmer Eigentumswohnung
– Fläche: 42,5 qm
– Aktuelle Nutzung: Kurzfristig an Bekannte des Eigentümers vermietet
– Verfügbarkeit: Ab 01.10.2024 zur Selbstnutzung oder Weitervermietung
– Badezimmer: Mit Badewanne, gefliest
– Böden: Laminat in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Küche und Badezimmer
– Raumaufteilung: Großzügig geschnittener Wohn- und Schlafraum
– Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
– Etage: Vierte von fünf Etagen
– Lichtverhältnisse: Viel Tageslicht
– Lage: Gefragte Wohnlage in Berlin Tempelhof
– Außenbereich: Balkon vorhanden
– Infrastruktur: Sehr gute Anbindung, U-Bahn und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– Umgebung: Ruhige Nebenstraße
Fakten
Objektart
Eigentumswohnung
Etage(n)
4 von 5
Wohnfläche
42,5 m²
Nutzfläche
N/A
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.10.2024
Kriterien
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Karte
12103, Tempelhof, Tempelhof-Schöneberg, Berlin, Germany
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des Berliner Stadtteils Tempelhof, Postleitzahl 12103. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen der Linie U6 sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Tempelhofer Hafen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Tempelhofer Park, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Berlins, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Zudem befinden sich mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und das Sommerbad am Insulaner in der Nähe.
Bildung und Gesundheit:
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Tempelhof bestens gewährleistet.
Nachbarschaft und Sicherheit:
Tempelhof ist bekannt für seine ruhige und sichere Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen. Hier findet man eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch entspannte Umgebung suchen.
Eckdaten
Baujahr
N/A
Modernisierung/Sanierung
N/A
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
N/A
Energieausweis
Liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp
N/A
Ausstattung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Kontakt
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter:
Telefon: +49 (0) 30 8632913-0
E-Mail: office@edel-re.com