Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des berühmten Kurfürstendamms. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die umfassende Sanierung im Jahr 2000.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Im Flur gibt es ausreichend Platz für Schränke oder andere Unterbringungsmöglichkeiten, was die Nutzung des Raumes optimal gestaltet.

Das Tageslichtbadezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag ermöglicht. Die großzügige Küche ist ebenfalls lichtdurchflutet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Sisalteppich ausgelegt. Unter diesem Teppich befindet sich ein Holzboden, der bei Bedarf wieder freigelegt werden kann. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was die sofortige Nutzung ermöglicht.

Die Fenster in der Küche, im Badezimmer und Schlafzimmer wurden bereits erneuert. Das Doppelkastenfenster im Wohnzimmer wurde neu gestrichen, was den historischen Charme der Wohnung unterstreicht. Alle Fenster bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof, was eine angenehme und friedliche Wohnatmosphäre schafft.

Das im Exposé dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Wohnung ideal für sofortige Vermietung oder den Eigenbedarf macht.

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend in der Nähe des Kurfürstendamms, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören eine Strangsanierung, das Streichen des Treppenhauses, die Umstellung auf Fernwärme, eine Dachsanierung, ein Fassadenanstrich und der Umbau des Kellers. Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und trägt somit zum historischen Charme des Hauses bei.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie in Berlin suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

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EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

Objektdetails:
– 1,5-Zimmer-Wohnung, 40 m²
– Sanierung im Jahr 2000, sehr gepflegter Zustand
– Gefragte Wohnlage nahe Kurfürstendamm
– Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus, denkmalgeschützte Fassade

Raumaufteilung:
– Zugang zu allen Räumen über geräumigen Flur
– Ausreichend Platz im Flur für Schränke und Unterbringungsmöglichkeiten

Ausstattung:
– Tageslichtbadezimmer, klassisch gefliest, mit Badewanne
– Große Küche mit Einbauküche
– Hochwertiger Sisalteppich im Flur und Wohn-/Schlafräumen, darunter Holzboden
– Fenster in Küche, Badezimmer und Schlafzimmer erneuert
– Neu gestrichenes Doppelkastenfenster im Wohnzimmer
– Fenster mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
– Mobiliar im Kaufpreis inbegriffen

Infrastruktur:
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
– Nahezu ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sanierungsmaßnahmen am Haus:
– Strangsanierung
– Treppenhausanstrich
– Umstellung auf Fernwärme
– Dachsanierung
– Fassadenanstrich
– Kellerumbau