+++ Bezugsfrei ab dem 01.01.2025 +++

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg, nahe dem Mierendorffplatz, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 37 Quadratmetern und befindet sich in der begehrten dritten Etage, im ruhigen Seitenflügel, eines typischen Berliner Altbaus. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage aus, die eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung sowie exzellente Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn und Bus in unmittelbarer Umgebung bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und besticht durch ihr Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und klassichen Fliesen, die eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der Wohn- und Essbereich, sowie der Flur, sind mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet, der dem Raum eine offene und helle Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Küchenbereich integriert, bietet nicht nur moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum, sondern auch eine Arbeitsfläche, die zu kulinarischen Aktivitäten einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem edlen Boden in Holzoptik versehen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit bis zum 31. Dezember 2024 befristet vermietet, wobei der Mieter seit Beginn des Mietverhältnisses durch seine Zuverlässigkeit und seine positive Präsenz in der Hausgemeinschaft überzeugt hat. Dies macht die Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mieter. Das Gebäude selbst ist gepflegt und fügt sich harmonisch in die attraktive Umgebung ein. Dank der vielen Fenster genießen die Räumlichkeiten ein Maximum an Tageslicht, was das angenehme Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Die Eigentumswohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses oder als langfristige Kapitalanlage zur Weitervermietung. Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von modernem Wohnkomfort und klassischem Berliner Altbau-Charme in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com

Ausstattung

– 2-Zi.-ETW nahe Mierendorffplatz
– Wohnfläche: 37 qm 3. OG im ruhigen Seitenflügel eines Berliner Altbaus
– Befristet vermietet bis 31.12.2024
– Vollständige Renovierung in 2022
– Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
– Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, klassisch gefliest
– Holzdielenboden in Wohnküche und Flur
– Hochwertiger Boden in Holzoptik im Schlafzimmer
– Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
– Typische Merkmale eines Berliner Altbaus
– Zuverlässiger Mieter ohne negative Vorfälle in der Hausgemeinschaft
– Viel Tageslicht in der Wohnung
– Exzellente öffentliche Verkehrsverbindung: U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
– Eignet sich für Selbstnutzung nach Mietende oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung
– Gefragte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants fußläufig erreichbar