Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71,43 Quadratmetern in der gefragten Wohnlage Frohnau, in unmittelbarer Nähe zum Ludolfinger Platz, zu erwerben. Zusätzlich bietet diese Immobilie ein separates Zimmer sowie einen Abstellraum im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt 21,32 Quadratmetern. Diese Räumlichkeiten sind beheizbar und durch eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung zugänglich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihr Tageslicht, das durch die großzügigen Fensterflächen in jedem Zimmer einfällt. Das klassisch geflieste Badezimmer mit Dusche und die funktional geschnittene Küche, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bieten den perfekten Rahmen für komfortables Wohnen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die 16 Quadratmeter große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für entspannte Stunden im Freien oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist, dass sie bereits langfristig an Mieter im gehobenen Alter vermietet ist. Dies spricht für die Qualität der Wohnsituation und die Zuverlässigkeit der Mieter, die zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen sind. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, bietet jedoch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung repräsentiert eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus der Ausstattung, der besonderen Lage und der langfristigen Vermietung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Anlage für jeden, der Wert auf Stabilität und Qualität legt.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

– 2-Zi. ETW mit 71,43 qm Wohnfläche im Hochparterre
– Zusätzliches Zimmer und Abstellraum im UG, insgesamt 21,32 qm
– Langfristig vermietet an zuverlässige Senioren
– Klassisch gefliestes Bad mit Dusche
– Laminatboden in den Wohnräumen
– Fliesenboden im Untergeschoss
– Großzügige Terrasse (16qm)
– Gemütliche & funktionale Küche direkt am Wohnzimmer
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
– Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

+ Nettokaltmiete Wohnung: 687,70€
+ Nettokaltmiete TG-Platz: 70,-€