Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern in einer der lebendigsten Gegenden Berlins, dem Wedding, vorzustellen. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße, die dennoch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs bietet – alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Das Wohnzimmer, das Herzstück dieser Wohnung, öffnet sich zu einem charmanten Balkon. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die ruhige Atmosphäre bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem entspannenden Abendessen unter freiem Himmel zu genießen. Die Räume sind von natürlichem Licht durchflutet, was die Wohnung den ganzen Tag über warm und einladend macht.

Ein besonderes Merkmal ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und genügend Raum für eine mögliche Vergrößerung bietet. Dies eröffnet neue Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wellnessbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Unter der Auslegware in den Wohnräumen und im Flur befindet sich ein noch unaufgearbeiteter Dielenfußboden, der das Potenzial hat, den Zimmern einen authentischen Berliner Altbau-Charme zu verleihen. Die großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für individuelle Lebens- und Einrichtungsstile. Die Küche, funktional gestaltet, verfügt über eine zusätzliche Speisekammer – ein praktisches Detail, das in modernen Wohnungen selten geworden ist.

Die Eigentumswohnung wurde das letzte Mal in den 1990er Jahren renoviert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu personalisieren. Weiterhin möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung im gegenwärtigen Zustand, inklusive der noch in den Räumen verbliebenen Möbel, verkauft wird. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde liebevoll gepflegt und im Jahr 2021 wurde das Dachgeschoss vollständig aufgestockt und saniert, was die Qualität und den Wert der gesamten Immobilie steigert.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Vorderhauses, was Ihnen einen privilegierten Blick und eine Abgeschiedenheit von der Straße bietet. Die Lage in Wedding ist besonders begehrt, da sie eine Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die sehr gute Infrastruktur der Umgebung sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, bequem erreichen können, während die ruhige Nebenstraße einen friedlichen Rückzugsort bietet.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
https://www.edel-re.com

Ausstattung

+ Viel Tageslicht
+ Ruhige Nebenstraße
+ Küche mit Speisekammer
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
+ 2021 vollständig aufgestocktes und saniertes Dachgeschoss
+ 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 qm in Berlin-Wedding
+ 3. Etage im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Möglichkeit zur Vergrößerung
+ Unter der Auslegware versteckter, unaufgearbeiteter Dielenfußboden
+ Typische Berliner Altbauwohnung, letzte Renovierung in den 90er Jahren
+ Sehr gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ Verkauf im gegenwärtigen Zustand inklusive verbliebener Möbel